Im beliebten Hamburger Elbvorort Rissen, ca. 800 m vom Elbstrand entfernt, nahe der Wittenbergener Heide, in einem Wohngebiet mit viel Grün, Wald und Pferdeweiden.
Die Anbindung ans Zentrum Hamburgs entweder mit dem Bus (Haltestelle nur ein paar hundert Meter vom Haus entfernt) nach Blankenese (10 Minuten) und von dort mit der S-Bahn nach Hamburg (ca. 25 Minuten). Der Bus hat jeweils Anschluss an die S-Bahn nach Hamburg, oder mit der S-Bahn direkt ab S-Bahnhof Rissen, wobei der Bahnhof ca. 20 Fußminuten entfernt liegt. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt Hamburg entweder über die Elbchaussee oder die Bundesstraße 431 in ca. 25 Minuten.
Das Einkaufszuentrum Rissen sowie alle Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Asklepois-Westklinikum sind in ca. 10 bis 20 Fußminuten zu erreichen.
Die Straße selbst nimmt im wesentlichen den innerörtlichen Verkehr auf. Für Lkw ist die Durchfahrt verboten.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, die verschiedenen Terrassen liegen im Küchen- und Schlafzimmerbereich nach Osten, im Wohnbereich nach Süden im im Wintergarten- bzw. Verandabereich nach Westen. Die Westterrasse (größte Terrasse mit über 30 qm) hat eine Sonneneinstrahlung von ca. 12 Uhr mittags bis Sonnenuntergang. Die Ostterasse hat schöne milde Morgensonne und die Südterrasse liegt, bedingt durch die großen alten Bäume teilweise im Schatten, was an heißen Tagen sehr angenehm ist.
Zur Straße ist das Grundstück abgeschlossen, im Gartenbereich sind Straßengeräusche kaum hörbar. |
Komplett, zusätzlich behindertengerecht ausgebaut. Einliegerwohnung ist möglich, Küchenzeile (1 m) vorgesehen, Duschbad vorhanden.
Statisch und konstruktiv ist eine Aufstockung des Hauses und damit eine erhebliche Vergrößerung möglich. |
